NIKREALTY
Главная | Каталог файлов | Регистрация | Вход
Суббота
24.06.2017
18:30
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная » Файлы » ПРОЕКТЫ В ДУБАЕ » Dubai

Продажа жилого здания в Дубай Марине - 115 апартаментов
01.07.2013, 12:57
Продажа здания в Дубае Марине - возможно получить лицензию Hotel Apartments.
Рядом расположена новая мечеть.

Площадь здания 13 600 кв.м.

Всего 115 апартаментов.







Студии - 80
Апартаменты с 1 спальней - 7
Апартаменты с 2 спальнями - 28

Парковочных мест - 110

+ 450 кв.м. коммерческое помещение 
на набережной Марины под магазин/ресторан///

Здание новое.

Цена продажи 57 000 000 $
Комиссия 2%.
Трансфер 2%.

-----------------------------

Доходность от сдачи в аренду на год.

Студии - 80 х 60 000 AED/year  =  4 800 000 AED
1 bdr - 7 х 80 000 AED/year = 560 000 AED
2 bdr - 28 х 100 000 AED/year = 2 800 000 AED

Retail + commercial = 600 000 AED/year

Total Income = 8 760 000 AED/year ( 2 400 000 $ )


--------------------------------

При сдаче апартаментов в аренду как отельные апартаменты на короткие сроки расчет доходности (из учета заполняемости 75% - 9 месяцев или 270 дней в году) следующий:

Студии = 80 units x 400 AED/day x 270 days = 8 640 000 AED
1 bdr = 7 units x 600 AED/day x 270 days = 1 134 000 AED
2 bdr = 28 units x 900 AED/day x 270 days = 6 804 000 AED

Total Income = 16 578 000 AED 
+ retail 600 000 AED = 17 178 000 AED ( 4 693 000 $ )

Цена на короткую аренду не учитывает сезонные колебания (для расчета взята самая минимальная цена аренды т.е. вариант пессиместический)

При более высоких ценах на аренду в высокий сезон доходность составит:

Студии 80 х 550 х 270 = 11 880 000
1 bdr = 7 x 750 x 270 = 1 417 000
2 bdr = 28 x 1 100 x 270 = 8 316 000 
Retail 600 000 
Total Income = 22 213 000 AED ( 6 070 000 $ )









Категория: Dubai | Добавил: nikrealty
Просмотров: 523 | Загрузок: 0 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Dubai [65]
Статистика
Форма входа
Copyright MyCorp © 2017
Сделать бесплатный сайт с uCoz